2024年1—4月份全国房地产市场基本情况
来源:国家统计局 编辑:管理员
2024年05月20日 12:00
1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。
4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.02。
表1 2024年1—4月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长（%） |
房地产开发投资（亿元） | 30928 | -9.8 |
其中：住宅 | 23392 | -10.5 |
办公楼 | 1336 | -0.8 |
商业营业用房 | 2172 | -11.9 |
房屋施工面积（万平方米） | 687544 | -10.8 |
其中：住宅 | 480647 | -11.4 |
办公楼 | 28473 | -8.0 |
商业营业用房 | 60227 | -11.0 |
房屋新开工面积（万平方米） | 23510 | -24.6 |
其中：住宅 | 17006 | -25.6 |
办公楼 | 708 | -14.3 |
商业营业用房 | 1442 | -31.4 |
房屋竣工面积（万平方米） | 18860 | -20.4 |
其中：住宅 | 13746 | -21.0 |
办公楼 | 521 | -19.5 |
商业营业用房 | 1375 | -23.1 |
新建商品房销售面积（万平方米） | 29252 | -20.2 |
其中：住宅 | 24507 | -23.8 |
办公楼 | 715 | 0.5 |
商业营业用房 | 1767 | 2.9 |
新建商品房销售额（亿元） | 28067 | -28.3 |
其中：住宅 | 24453 | -31.1 |
办公楼 | 958 | 0.6 |
商业营业用房 | 1762 | -2.3 |
商品房待售面积（万平方米） | 74553 | 15.7 |
其中：住宅 | 39088 | 24.5 |
办公楼 | 5217 | 10.5 |
商业营业用房 | 14219 | 1.0 |
房地产开发企业本年到位资金（亿元） | 34036 | -24.9 |
其中：国内贷款 | 5583 | -10.1 |
利用外资 | 9 | -46.7 |
自筹资金 | 11736 | -10.1 |
定金及预收款 | 10002 | -37.2 |
个人按揭贷款 | 4953 | -39.7 |
表2 2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 （亿元） | | 同比增长 （%） | |
住 宅 | 住 宅 |
全国总计 | 30928 | 23392 | -9.8 | -10.5 |
东部地区 | 19126 | 14033 | -8.4 | -9.3 |
中部地区 | 6182 | 5044 | -9.8 | -9.9 |
西部地区 | 5092 | 3898 | -13.8 | -14.4 |
东北地区 | 527 | 417 | -20.7 | -20.6 |
表3 2024年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 | 新建商品房销售面积 | 新建商品房销售额 |
绝对数 （万平方米） | 同比增长 （%） | 绝对数 （亿元） | 同比增长 （%） |
全国总计 | 29252 | -20.2 | 28067 | -28.3 |
东部地区 | 13115 | -18.2 | 16790 | -29.4 |
中部地区 | 7412 | -24.2 | 5131 | -29.3 |
西部地区 | 7731 | -20.3 | 5456 | -24.5 |
东北地区 | 994 | -14.2 | 690 | -21.3 |